Phương Thảo Nguyễn
Giới thiệu về bản thân
......................
.................
................
..................
.................
................................
không khí oxy ?
Yếu tố kỹ thuật | Vai trò của bản thiết kế | Kết quả nếu không có thiết kế |
|---|---|---|
Kết cấu móng | Tính toán loại móng phù hợp (móng cọc, móng băng...) dựa trên tải trọng nhà. | Nguy cơ sụt lún, nứt tường, thậm chí đổ sập công trình. |
Hệ thống cơ điện (ME) | Định vị đường đi của dây điện, ống nước, hệ thống thông gió khoa học. | Chập cháy điện, rò rỉ nước ngầm trong tường rất khó sửa chữa. |
- Tối ưu diện tích: Không có không gian thừa hay "góc chết", mọi mét vuông đất đều được khai thác hiệu quả.
- Đón ánh sáng và gió tự nhiên: Thiết kế cửa sổ, giếng trời đúng hướng giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, tiết kiệm điện năng.
- Phong thủy khoa học: Bố trí hướng cửa, phòng thờ, nhà bếp, giường ngủ hài hòa, mang lại sự an tâm cho gia chủ.
Quản lý tài chính | Lợi ích khi có bản thiết kế | Khó khăn khi xây "vo" (không thiết kế) |
|---|---|---|
Dự trù ngân sách | Biết trước chính xác số tiền cần chi trả để chuẩn bị tài chính. | Thường xuyên thiếu hụt vốn do chi phí phát sinh ngoài tầm kiểm soát. |
Tránh lãng phí | Mua đúng và đủ số lượng vật liệu theo thông số kỹ thuật. | Mua thừa gây lãng phí hoặc mua sai chủng loại không dùng được. |
Hạn chế đập phá | Thấy trước không gian 3D để chỉnh sửa ngay trên máy tính. | Thợ xây xong thấy không ưng ý phải đập đi xây lại, tốn kém tiền bạc và thời gian. |
- Mật độ xây dựng (diện tích được phép xây trên tổng diện tích đất).
- Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng (khoảng lùi an toàn).
- Chiều cao tầng và tổng chiều cao công trình tối đa.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ: Ngôi nhà hoàn thành sẽ giống 95% - 99% so với hình ảnh 3D bạn đã duyệt.
- Công cụ giám sát: Bạn có thể dùng bản vẽ để kiểm tra xem thợ xây có làm đúng kỹ thuật, đặt thép đúng vị trí hay không.
- Tránh tranh chấp: Nếu nhà thầu làm sai so với bản vẽ, họ phải tự chịu trách nhiệm sửa chữa và đền bù.